입찰공고 제2025-13호

｢장애인문화예술센터 1층 공간(카페) 임대｣입찰 재공고(4차)

규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰참가자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하는 경우 관계법령에 의거 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있사오니, 본 입찰공고 관련 문서 및 계약 관련 규정을 철저히 숙지하신 후 입찰에 참가하여 주시기 바랍니다. 또한, 이 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다.

ㅇ 임대차 문의 : 경영관리부 송다정 대리 ( dj_song@kdac.or.kr /02-760-9729)

ㅇ 입찰 문의 : 경영관리부 송다정 대리 ( dj_song@kdac.or.kr /02-760-9729)

ㅇ 시스템 관련 문의 : 전자자산처분시스템 콜센터 (1588-5321)

1. 입찰에 부치는 사항

가. 공 고 명 : 장애인문화예술센터 1층 공간(카페) 임대(4차 공고)

나. 계약기간 : 계약체결일로부터 5년

다. 임대물건

ㅇ 소 재 지 : 서울시 종로구 대학로 112 장애인문화예술센터

ㅇ 임대위치 : 1층 공간 일부(면적 : 74.7㎡)

* 대상 물건 위치(약도) 및 관련사진 참조

** 현장설명은 별도로 실시하지 않으며, 입찰서 제출 기간 중 입찰자가 직접 입찰 대상 물건을 확인하여야 함. 대상 물건을 확인하지 않아 발생한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음

ㅇ 허가용도 : 휴게음식점(카페)

* 장애인 관람객의 휴게공간 조성 목적으로 「국유재산법」 시행령 제27조제2항제2호에 따라 허가 자격을 제한함

라. 예정가격 : 금115,928,000원(연사용료, 부가세별도 )

* 예정가격은 1년 사용료에 대한 금액임. 입찰 시 연사용료를 기준으로 투찰하여야 하며 계약기간은 5년으로 함

마. 입찰방법 : 일반경쟁, 전자입찰(온비드*)

* 한국자산관리공사 자산처분시스템(http://onbid.co.kr)

바. 낙찰방법 : 예정가격 이상 최고가 낙찰

사. 공동수급 : 불허

아. 공고기간 : 2025.04.30. 16:00 ~ 2025.05.08. 17:00

자. 개 찰 : 2025.05.09. 10:00/ 한국장애인문화예술원 계약담당자 PC

2. 입찰참가자격

가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 제 21조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖추고, 동법 제 27조 및 동법 시행령 제76조에 따라 부정당업체에 해당하지 않아야 함

나. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하“온비드”라 함)을 통해서만 진행함에 온비드 상 회원등록 및 공인인증을 하여 전자입찰에 문제가 없는 자만 입찰이 가능함

다. 「식품위생법」에 따른 결격 사유가 없고, 운영에 필요한 인허가·등록·신고 등을 갖추었거나 갖출 수 있는 자(낙찰된 경우 계약 체결 전 사업자등록증 및 영업신고증 등 제출 필요

3. 입찰보증금의 납부와 귀속

가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제37조(입찰보증금) 및 동법 시행규칙 제43조(입찰보증금의 납부)에 의하여 입찰금액의 5/100이상에 해당하는(부족할 경우 입금처리가 되지 않음) 입찰보증금을 전자입찰 마감 시간까지“온비드”에서 지정하는 보증금 납부 계좌로 납부하여야 하며, 보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함

나. 전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부 일시까지 지정 계좌에 보증금을 입금하지 않은 입찰은 무효 처리

다. 입찰보증금 납부 시 온비드에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 일시에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능함

※ 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하거나, 입찰보증금액보다 미만인 경우로 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금한 때에는 정상적으로 입금 처리가 되지 않음

라. 입찰보증금 납부 일시까지 지정 계좌에 보증금을 입금하지 않은 입찰은 무효 처리됨. 보증금 납부 여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담함

마. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조(입찰보증금) 및 동법 시행령 제38조(입찰보증금의 국고귀속)의 사유가 발생한 경우 입찰보증금은 우리원에 귀속하며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됨

바. 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불 계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금 수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제함

4. 입찰의 무효

가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조제4항 및 동법 시행규칙 제44조에 해당하는 입찰은 무효 처리함

나. 1인이 복수 사업자의 대표를 겸하는 경우 1개 사업자의 입찰만을 허용하며, 복수로 입찰할 경우 해당 대표가 입찰한 모든 건은 무효 처리함

다. 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰은 무효 처리함

라. 입찰참가자격을 갖추지 못하였거나 제출한 서류 내용 중 허위사실이 있을 경우 입찰 및 낙찰 결과를 무효처리할 수 있으며, 계약을 체결한 이후라도 당해 계약을 해지 또는 해제할 수 있음

5. 낙찰자 결정 및 낙찰의 취소

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정하며, 최고가격 동일 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 상 무작위 추첨시스템(난수발생기에 의한 자동추첨)에 따라 낙찰자를 결정함

다. 낙찰자의 임대차목적물 사용용도 및 목적이 다음에 해당하는 경우에는 낙찰을 취소할 수 있음

ㅇ 혐오시설 및 유흥업종

ㅇ 과도한 소음 및 악취 등으로 환경을 저해하거나 민원이 예상되는 경우

ㅇ 인근의 동종업종 등에 과도한 피해를 유발할 우려가 있는 경우

ㅇ 사회통념상 비윤리적, 비도덕적인 분위기를 조성할 우려가 있는 경우

ㅇ 우리원의 건물 운영 취지에 적합하지 않거나 건물 관리에 막대한 지장이 있을 것으로 판단되는 경우

6. 계약의 체결

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰은 무효로 함

나. 계약일로부터 10일 이내에 임대차 보증금을 우리원에 납부하여야 하며, 미납 시 임대차 계약은 무효가 되며 입찰보증금을 우리원으로 귀속함. 금액 및 납부와 관련된 사항은 계약서 및 계약 일반조건에 따름

다. 낙찰자는 다음의 서류를 제출하여야 함

ㅇ 계약 체결 전 제출 서류(낙찰일로부터 5일 이내)

① 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부

② 법인인감증명서(개인일 경우 개인인감증명서) 1부

③ 사용인감계(사용인감 날인 시)

④ 위임장 및 대리인 신분증(대리인 날인 시)

⑤ 국세·지방세 완납 증명서 각 1부

⑥ 사업자등록증 사본 1부

⑦ 영업신고증 사본 1부

*각종 증명서는 최근 3개월 이내 발급분이어야 하며, 서류 미비로 인한 책임 등은 낙찰자에게 있음

7. 청렴계약 및 공정거래의 이행

가. 본 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용되며, 입찰에 참가한 자는 청렴계약서를 제출한 것으로 간주함

나. 계약상대자가 청렴계약을 지키지 않은 경우 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의3에 따라 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지함

8. 기타사항

가. 본 공고문에 기재되지 않은 사항은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「국유재산법」, 「상가건물 임대차보호법」, 기타 하위 법령 및관련 규정을 준용함. 이에 대한 미숙지로 인해 발생하는 불이익 및 책임은 입찰참가자에게 있으며, 법령의 해석에 상호 간 차이가 있는 경우에는 우리원의 해석을 우선하여 적용함

나. 별도의 현장설명회 등을 진행하지 않으므로 필요한 사항은 반드시 현장답사 및 사전 확인 후 응찰 하기 바라며, 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익 및 책임은 입찰참가자에게 있음

다. 본 공고문, 계약서, 계약 일반조건 및 계약 특수조건을 숙지 후 응찰하기 바라며, 미숙지로 인한 불이익 및 책임은 입찰참가자에게 있음

라. 온비드 시스템과 관련된 사항은 온비드 콜센터로 직접 문의 바라며, 시스템 관련하여 발생하는 모든 문제는 우리원에서 책임지지 않음

위와 같이 공고합니다.

(재)한국장애인문화예술원 이사장